Scoring

Attività della Banca preliminare alla decisione di concessione di un mutuo, consistente nell’analisi della capacità di rimborso del richiedente (redditi, spese mensili..).

Sostituzione del mutuo

Con il mutuo di sostituzione si stipula un nuovo mutuo con una nuova banca. Il capitale ottenuto viene utilizzato per estinguere il mutuo preesistente con la vecchia banca; per il mutuo stipulato con la nuova banca sarà necessario un nuovo atto di mutuo. L’ipoteca sull’immobile a favore della vecchia banca viene cancellata, e ne viene iscritta una nuova a favore della nuova banca.

Sportello unico dell’Edilizia

Ufficio comunale che cura tutti i rapporti fra il privato, l'amministrazione e, ove occorra, le altre amministrazioni tenute a pronunciarsi in ordine all'intervento edilizio oggetto della richiesta di permesso di costruire o di denuncia di inizio attività.

Spread

Differenza tra il tasso di interesse interbancario di riferimento applicato al mutuo (es. EURIBOR o EURIRS) ed il tasso effettivamente pagato dal mutuatario. Essa rappresenta il margine di guadagno della banca.
Solitamente esso varia in base all’importo concesso o alla durata del mutuo.
 

Surroga del mutuo

Con la surrogazione, nota anche come surroga o portabilità, si “trasferisce” il proprio mutuo da una banca ad un’altra, con la possibilità di modificarne i parametri. L’ipoteca sull’immobile rimane in essere ma viene aggiornata con l’indicazione della nuova banca, a favore della quale essa costituisce garanzia.