Parcella

Nota delle competenze e delle spese di un professionista, relativa alle sue prestazioni professionali.

Parti comuni

Sono l'insieme delle parti di un edificio di proprietà comune a più condomini (tetto, scale, giardino etc.).

Perizia

Valutazione del valore di un immobile per il quale è richiesto un mutuo effettuata da un soggetto tecnico abilitato (perito).

Piano di ammortamento

Il piano di ammortamento rappresenta a modalità con cui un mutuo viene gradualmente estinto attraverso il pagamento di rate.

Ciascuna rata è composta da una parte del capitale ricevuta in prestito (quota capitale) e da una parte di interessi, calcolata moltiplicando la quota capitale della rata per il tasso d’interesse netto (quota interessi).

Esistono diverse modalità di rimborso, a rata decrescente nel tempo oppure crescente oppure soluzioni a rimborso libero.

Il montante finale (somma finale totale pagata alla banca) del mutuo è variabile in base al piano di ammortamento prescelto.

Piano di ammortamento alla francese

Sistema di rateizzazione del debito in rate costanti di uguale importo comprensive di quota capitale (crescente) e quota interessi (decrescente).

Planimetria

E’ l’elemento che rappresenta graficamente l’unità immobiliare; in essa sono visibili la forma, la sua consistenza e la distribuzione interna dei vari ambienti, con la loro destinazione d’uso.

Polizza

La redazione scritta di un contratto di natura, generalmente, assicurativa.

Preliminare di compravendita

Il contratto preliminare è l’accordo con cui ci si impegna alla stipula di un futuro contratto definitivo. In campo immobiliare si ha anche quando la proposta d’acquisto del potenziale acquirente viene accettata dalla parte venditrice e viene portata a conoscenza del proponente.
 

Prima casa

Prima e unica realtà abitativa che viene acquistata per uso proprio e non per motivi speculativi o di investimento. Solo se sussistono tali condizioni si può accedere ai benefici di legge destinati all’acquisto della prima casa.