Ipoteca

E' un diritto reale di garanzia che attribuisce al creditore il potere di espropriare l’immobile sul quale è stata iscritta l’ipoteca al fine di soddisfarsi con il ricavato nel caso in cui il mutuatario risultasse insolvente. Essa dura 20 anni, al termine dei quali deve essere rinnovata nel caso non sia ancora stata estinta.

GRADO IPOTECARIO
indica quale creditore dovrà esser soddisfatto per primo.

ISCRIZIONE IPOTECARIA
È l'atto con cui l'ipoteca prende vita e viene iscritta presso la Conservatoria dei Registri Immobiliari del luogo in cui si trova l'immobile.

TERZO DATORE DI IPOTECA
L'ipoteca può essere concessa, anche da un terzo, che risponde, in caso di insolvenza del mutuatario, con il bene su cui è costituita l'ipoteca.

VISURA IPOTECARIA
Documento, richiedibile alla Conservatoria dei Registri Immobiliari del luogo in cui si trova l'immobile, che permette di conoscere eventuali gravami sugli immobili (es.: iscrizioni ipotecarie, pignoramenti ecc…) di proprietà di una persona fisica o giuridica.

Irpef

Imposta sui Redditi delle Persone Fisiche. Tutti i nostri redditi concorrono a formare la base imponibile per tale imposta, compresi i fabbricati non destinati ad abitazione principale.

Istruttoria

Processo di analisi della capacità di rimborso attuato da una banca nei confronti di un soggetto che ha richiesto un mutuo. In caso l’esito dell’analisi sia positivo il contratto di mutuo può essere formalizzato.