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Osservatorio Tassi
Osservatorio sui tassi di riferimento dei mutui
In questa pagina vengono proposti i valori aggiornati delle principali scadeze dei tassi EurIRS (per i mutui a tasso fisso) ed Euribor (per imutui a tasso variabile) utilizzati per determinare il tasso dei mutui.
Il tasso finito del mutuo comprende anche una percentuale fissa, chiamata Spread, che rappresenta il margine di guadagno per la banca erogante. Per cui si avrà:
- TASSO FISSO = Tasso EurIRS (corrispondente alla durata del mutuo) + Spread
- TASSO VARIABILE = Tasso Euribor + Spread
| Tasso Euribor (Variabili) | Tasso EurIRS (Fissi) | ||
|---|---|---|---|
| 1 mese | 0,40% | 5 anni | 1,36% |
| 3 mesi | 0,69% | 10 anni | 1,97% |
| 6 mesi | 0,98% | 15 anni | 2,27% |
| 12 mesi | 1,28% | 20 anni | 2,31% |
| 25 anni | 2,26% | ||
| 30 anni | 2,19% |
Aggiornati al 14/05/2012
Per determinare il tasso d’interesse applicato ai mutui le banche sommano ai tassi elencati una percentuale (detta "spread") in funzione della situazione di mercato e delle proprie politiche di credito. Attualmente può essere considerato indicativamente un spread medio del 3,5%.
Grafico Tassi
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